Mäklarinformation
Här kan du som mäklare hitta aktuell information om föreningen som är bra att känna till inför försäljning i Brf Nordostpassagen.
Avgifter (planerade förändringar)
Inga förändringar planerade under 2024. Senaste höjning 1/1 2023 med 3% på bostadsrätter.
Bostadsrättsförsäkring
Föreningen har inte bostadsrättsförsäkring, medlemmar behöver teckna eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Bredband, basutbudet samt IP-telefoni
Detta ingår i din avgift. Gruppavtal med Telenor för FiberLAN med hastigheten 1000/1000 Mbit/s samt 18 TV-kanaler. Aktivering av bredband samt beställning av router och mediabox görs hos Telenor.
Cykelförråd
Finns i anslutning till varje trapphus samt större på ena gaveln på huset. Även några extra säkra cykelparkeringar man kan hyra av föreningen.
Föreningens omfattning
Föreningen består av Vegastadens två översta fastigheter mot Oscar Fredriks Kyrkogata, med adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Föreningen består av 238 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningslokaler och Gästlägenheter
2 st gästlägenheter och 1 st föreningslokal finns i föreningen.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Garage
Föreningens disponerar över 218 garageplatser (både bil och MC) som hyrs ut till medlemmar (interna), hyresgäster och externa. För bil finns det vanlig plats, extra stor plats och burplats. samtliga varianter går att få med elbilsladdare. Kötid ca 3 mån.
Grovsopor
Slängs på ÅV-central
Handläggningstid vid överlåtelse
Ca 2 veckor.
In- och utträdesansökan
Skickas till ekonomiska förvaltaren SBC.
Juridisk person
Godkänns inte.
Lägenhetsnummer
Varje lägenhet i Brf Nordostpassagen har två olika lägenhetsnummer, Föreningens & Skatteverkets. Båda dessa ska skrivas ned i köpeavtalet.
OVK
Genomförd mars 2023.
Planerade underhåll och renoveringar
Vi följer den underhållsplan som löper på 50 år som vi upprättat ihop med vår tekniska förvaltare.
Porttelefon
Entréerna har porttelefon vid entréerna. Påringning och insläpp sker till valfritt telefonnummer.
Stadgar
Finns för nerladdning under Dokument.
Stammar och dylikt
Under 2016 och början av 2017 färdigställdes en omfattande relining. Spolades och filmades 2022.
Teknisk och ekonomisk förvaltning
Föreningen köper all förvaltning av externa leverantörer, SBC för ekonomisk förvaltning och Nabo för teknisk förvaltning.
Tvättstuga
I föreningen finns fullutrustade tvättstugor som bokas via aptussystem, webb, app eller digital tavla.
Uteplatser
Föreningens uteplatser på markplan tillhör inte lägenheten utan går under ett nyttjanderättsavtal med samfälligheten. Separat kontrakt ska medfölja överlåtelsen från säljare till köpare.
Vatten och värme
Kostnad för vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.
Årsredovisning
Finns för nerladdning under Dokument.
Äkta förening
Brf Nordostpassagen är en äkta förening.
Ändamål
Lägenheterna ska användas som permanentbostad.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter
För arbete med överlåtelse av bostadsrätt får överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Köparen svarar, enligt stadgarna, för att överlåtelseavgiften betalas.
För arbete med pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Kontakta oss gärna på info@brfnordostpassagen.se(Förvänta dig ett svar inom 2 till 5 dagar) om du har andra funderingar.