Renovera och underhålla

Renovera och underhålla

Att ta hand om och förbättra din bostad är något som gynnar både dig och föreningen och alla har dessutom ett underhållsansvar vilket framgår i stadgarna(läs här). Du får utan styrelsens godkännande utföra en hel del arbete på egen hand eller genom hantverkare, så länge det är fackmannamässigt utfört.

Vid renoveringar i lägenheten ska du följa:
* Branschregler (sakervatten.se)
* Hem – Byggkeramikrådet (bkr.se).
Om du anser att du skulle behöva avvika från dessa så måste du diskutera frågan med styrelsen som ska godkänna avvikelsen.

För vissa förändringar krävs bygglov. Har du funderingar om vad som är tillåtet så kontakta styrelsen(förvänta dig ett svar inom 2 till 5 dagar).

Det är viktigt att du tar ansvar för att hålla rent efter dig och dina hantverkare i trapphus och hiss. Det är en god idé att klä in hiss och golv med papp så att inte hissar och stengolv blir skadade under renoveringen.

Arbeten i lägenheten som innebär oljud kan utföras mellan 8-18 vardagar samt helger 11-16
Före och efter dessa tider är det inte tillåtet att utföra störande arbete. Meddela gärna dina grannar via lappar, facebook grupp osv om förestående arbete.

Detta får du INTE göra utan styrelsens godkännande:

  • Ingrepp i bärande konstruktion eller fasad.
  • Varning! Vid rivning av t.ex. gammalt kakel, väggar och golv kan det förekomma asbest. En auktoriserad firma för destruering ska då anlitas
  • Ändringar av befintliga ledningar och kanaler för el, vatten, avlopp och ventilation.
  • Byte av radiatorer innebär att din entreprenör måste tömma systemet på vatten, detta måste meddelas styrelsen i förväg.
  • Om man ändrar i kök eller badrum så att man kapar avloppsledningar som är relinade ( dom är plastade på insidan) måste man kontakta företaget Tubus i Mölnlycke (Tel: 031-696115) så att dom kan komma och försegla kapytan. Görs inte detta skadas befintliga avlopp.

Vid arbeten i våtrum är det viktigt att anlita godkända entreprenörer. Vår rekommendation är att anlita PER-godkända plattsättare och GVK-godkända golvläggare. Vid målningsarbete i våtrum skall dessa ske enligt VT-metod.

Detta får du göra utan styrelsens godkännande:

  • Måla om balkongen i befintlig färg, NCS S2005-Y10R

Inglasning av balkonger:

För inglasning av balkong behöver du själv söka bygglov. Profiler & glas ska beställas enligt nedan:

  • Kulören på anslutningsplåtar skall vara RAL 9006. ljusgrå
  • Ofärgat profilfritt utförande med lika glasindelnings som befintliga inglasningar

Obs! Möjligheten att söka bygglov gäller endast balkonger, ej terasser eller uteplatser.

Funderar du på att byta lägenhetsdörr?

Enligt stadgarna är det bostadsrättshavaren som ansvarar för lägenhetsdörren och bekostar eventuellt byte – men det ska vara med likvärdiga krav och utseende. Dörren skall ha minst specifikationen:

  • Ljud: 38 db
  • Brand: EI30 Sa200
  • Inbrott: RC3
  • Dörren skall ha mahognyfaner/laminat.

Även överljuset ska bytas vid byte av lägenhetsdörr så hela stomöppningen håller samma krav. Du behöver styrelsens godkännande för att byta ut din dörr.